根据幸福里数据，2025年9月杭州二手房全城均价为29691元/平，环比波动为-0.19%；新房全城均价为21373元/平，环比波动为-0.40%。以下是杭州部分区域各小区房价升降情况的详细介绍：
西湖区
2025年9月，西湖区二手房报价为41486元/平，环比上涨0.07%。从9月二手房涨价榜来看，古荡（西湖）天目山路140号涨幅较大，环比上月上涨12.90%，欧美中心、省规划局宿舍等小区环比涨幅也均在5%以上 。不过，西湖区也有部分小区房价出现下跌，如中海西溪华府，2024年同期签约均价为54100元，2025年同月签约均价为37700元，同比跌幅30.26%。
余杭区
2025年9月，余杭区二手房报价为23149元/平，环比下跌0.49%；新房报价为23706元/平，环比上涨0.01%。余杭区部分小区降价较为明显，如融信澜天，2025年7月成交均价跌至19360元/㎡，环比6月下跌了7.94% 。青枫墅园房价也大幅下跌，2021年顶峰时单价能卖到5万左右，2025年最新成交单价20100元，跌幅近61%。
滨江区
2025年9月，滨江区二手房报价为37050元/平，环比下跌0.78%；新房报价为16596元/平，环比上涨0.01%。滨江区的中高端住宅小区房价相对稳定且有上涨趋势，如5月金茂府、晓风印月、壹号院、寰宇天下成交均价环比4月都有上涨，涨幅从1%-6%不等 。
上城区
2025年9月，上城区二手房报价为40426元/平，环比下跌0.27%；新房报价为45090元/平，环比下跌0.10%。上城区部分次新房在3月有一定涨幅，但整体市场波动较大 。例如，钱江新城二期的栖江揽月轩，3月均价63480元/㎡，4月直接跌到57360元/㎡，环比跌了9.64%。
拱墅区
2025年9月，拱墅区二手房报价为37161元/平，环比下跌0.43%；新房报价为25149元/平，环比下跌0.30%。拱墅区的老小区房价表现较为低迷，如和平小区、艮园，2025年7月成交均价分别为27100元/㎡和29650元/㎡，环比6月再降4.78%和3.1% 。
萧山区
2025年9月，萧山区二手房报价为22158元/平，环比下跌0.12%；新房报价为23399元/平，环比上涨0.20%。萧山区部分小区房价下跌明显，如森林海，房价从17000元直接跌到了8300元。不过，也有一些次新房小区价格相对稳定，如钱江世纪城的部分次新房在3月有一定涨幅 。
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